Real Estate Principle

모기지론의 의의 모기지론(mortgage loan)은 주택자금 수요자가 은행을 비롯한 금융기관에서 장기저리로 주택구입자금을 빌리면, 은행은 주택을 담보로 주택저당증권을 발행하여 이를 중개하는 기관에 팔아 대출자금을 회수하는 제도입니다. 중개 기관은 주택저당증권을 다시 […]

주택담보대출의 개념과 위험성 주택담보대출(mortgage loan)은 금융기관의 대출 과정에서 원리금 상환을 담보하기 위해 주택(담보)에 저당(mortgage)을 설정하고 차주에게 자금을 대출하는 것을 의미합니다. 저당(mortgage)은 담보대출의 의미로도 통용되고, 저당 대출금융을 통칭하는 의미도 […]

부동산자산 유동화의 개념 부동산자산 유동화는 금융기관 또는 기업이 보유하는 자산(부동산, 신용카드 할부금을 채권, 매출채권, 유가증권, 저당권 등)과 같이 유동성은 떨어지지만, 재산 가치는 높은 유형이나 무형의 자산을 기초로 하여 […]

부동산금융의 탄생 배경 전통적으로 부동산시장과 금융시장이 별도로 존재하는 것처럼 부동산과 금융은 별개의 영역으로 자리매김하였지만, 대외 개방 및 금융시장의 변화로 부동산금융이라는 개념이 탄생했습니다. 1997년 말 IMF 외환위기를 지나면서 부동산가격이 […]

서론: 부동산 투자분석의 중요성 부동산 투자분석은 자산 다각화와 안정적인 자산을 일구기 위해 정말 중요하며, 급격한 시장 변동성에서도 자산을 안정적으로 보호해주는 장점을 지니고 있습니다. 그러나 부동산 투자는 그 형태에 […]

부동산 투자의 위험 부동산 투자에는 포트폴리오로 조절할 수 없는 위험이 존재합니다. 부동산 투자의 위험은 ‘체계적 위험(피할 수 없는 위험: Systematic Risk)’과 ‘비체계적 위험(피할 수 있는 위험: Non-systematic Risk)’으로 […]

부동산 투자 이익의 종류: 소득 이익과 자본 이익 부동산 투자하는 투자자들은 모든 투자 대상에 대한 위험을 고려하며 일정한 투자 수익률을 희망합니다. 이러한 투자수익은 크게 부동산의 소득 이익과 자본 […]

부동산 투기와 투자의 차이점 부동산 투기와 투자의 차이점은 구매단계에서 구별하기는 어렵지만 보유단계와 운영에서 드러납니다. 부동산 투자는 수익을 창출하기 위해 장기적으로 용도(생산성)를 가지는 부동산에 자본을 투자하는 것을 의미합니다. 반면에 […]

서론: 부동산 건축 용어 이해의 의의 건축 용어를 알고 이해하는 것은 건축 분야에서 중요한 역할을 합니다. 건축은 복잡한 기술, 디자인, 법규, 재료, 시공 절차 등으로 이루어진 다양한 영역을 […]

서론: 부동산의 기술적 기초의 의의 부동산 및 건설 분야에서 성공적인 프로젝트를 끌어내기 위해서는 철저한 기획과 부동산의 기술적 기초 지식이 필수적입니다. 이러한 과정에서 건축기획은 중요한 역할을 하며, 이는 부동산 […]

부동산 경제성 분석의 의의 부동산은 상당한 금액이 소요되며 장기적인 투자에 관련된 중요한 자산 중 하나입니다. 따라서 부동산의 경제성을 분석하는 것은 매우 중요합니다. 부동산의 경제성 분석은 특정 부동산 투자가 […]

부동산 경기 순환의 개념 부동산 경기 순환이란 부동산 시장이 여러 요인에 의해 주기적으로 확장과 수축을 반복하는 현상을 가리킵니다. 이것은 경제 활동의 증가와 감소, 상승과 하강 과정을 반복하는 경기 […]